오늘의 요약 및 배경본 글은 2026년 1월 12일 기준으로 국내외 부동산 시장의 최신 동향, 정책 변화, 주요 이슈를 종합 정리합니다. 최근 금리 정책과 대출 규제의 영향으로 매매시장과 월세시장의 수요 구조가 재편되고 있으며, 전세시장에서도 계약갱신청구권과 전세대출 규제, 임대차 시장의 대체재로서의 월세 선호가 일부 증가하는 흐름이 나타나고 있습니다. 지역별로는 서울 및 수도권의 공급 이슈와 지방권의 아파트 가치 재평가가 관찰되며, 정책적으로는 주택 공급 확대, 전월세 임차인 보호 정책의 보완, 규제 완화 가능성에 대한 논의가 이어지고 있습니다.오늘 다루는 핵심은 크게 네 가지 축으로 정리됩니다. 첫째, 매매시장의 가격 방향성과 거래 동향의 변화. 둘째, 전세시장의 계약갱신과 전세수요의 흐름, 셋째, ..