1. 서론오늘자(2025년 7월 7일) 서울·수도권 부동산 시장 정리6·27 대출규제 및 전세 정책 전환기라는 구도 아래 시장 분석 필요성 강조2. 금리·대출 규제 동향주담대 상한 6억 → 거래량 62% 급감 DSR 3단계, 스트레스 금리 1.5%p 반영 → 대출 여건 추가 압박국토부·자치구·부동산원, 불법·편법 단속 강화 발표3. 전세 시장 변화하반기 집값 상승 전망 우세(70%), 전세 상승 예상(68%) 박람회 발언: “전세 수급 체계 변화가 분수령”통계 수치 기반: 전세대출 기반 과열 지적, 월세 전환 가속4. 지역·단지 분석강남 3구 단기 조정 가능성, 심리 위축기존 대규모 단지 계약 해제 급증: 트리지움·목동·텐즈힐 등 비강남·비수도권 구도심: 전세 부족에 의한 전월세 전환 비율 증가신규 공급..
